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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第339号（2011年4月4日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。 ベルモンドＪＦＫです。 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださって ありがとうございます。 マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善する ヒントをご提供しています。 皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 空き巣被害の対策は？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/201001180000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 理事長です。 どこの管理組合も同じかもしれませんが、役員の選出に苦労します。 先日、その話になった際、ある理事から、 「会計業務以外の理事に監事を兼任してもらったらどうか？」 という意見が出ました。 つまり、できるだけ少ない人数で役員を構成するようにすれば、 役員選出の苦労を軽減できるのではないか、と言うのです。 特に問題もないような気がするものの、漠然とした不安もあります。 このようなことは可能なのでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 理事長のお仕事、お疲れ様です。 また、管理全般の課題を皆さんで考えていることが伝わってきます。 ぜひ、そのような努力と工夫を継続してください。 きっと良い方向へ進むことと思います。 さて、標準管理規約を見てみましょう。 （監事）第41条 監事は、管理組合の業務の執行及び財産状況を監査し、その結果を総会に 報告しなければならない。 ２．監事は、管理組合の業務の執行及び財産の状況について不正があると 認める時は、臨時総会を招集することができる。 ３．監事は、理事会に出席して意見を述べることができる。 このようになっています。 そして、理事会は実質的に業務の遂行を任されています。 監事が理事を兼任すると、自分の行為を自分で監査することになります。 これでは、監事の役目を適正に果たしているかどうか、疑問が残ります。 管理組合の運営においては、透明性の確保が非常に重要です。 よって、監事が理事を兼任することはできないという結論に達します。 よくよく考えてみると、役員を引き受けてくれる人が少ないことが 根本的な問題であることがわかります。 したがって、この問題を改善できれば、今回の相談は自然に解決すること になります。 ぜひ、皆さんで、管理に対する関心を高める工についてご検討下さい。 できれば、楽しくなるような仕組みを考えてみて下さい。 「楽しそう。やってみたい。」と思ってもらえれば、関心が高まり、 参加者が増えると思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 管理組合の業務は、不慣れなうちは戸惑うことばかりですし、 面倒に感じる場面も多くあります。 実際、私もそのように思っていました。 しかし、表面的なトラブルの奥に隠れた本質的な問題点に気づくことが 可能になってくると、自分自身にとって重要な勉強の機会を与えてくれて いることにも気づくようになります。 つまり、「大変だけど、誰かがやらなきゃ」という気持ちから 「これをやるのは、自分自身の知的財産になる」 という意識へ変化したわけです。 これに気づいたら、様々なトラブルをピンチではなく、チャンスだと 思えるようになりました。 この気持ちを多くの人に感じて頂けたら、とてもうれしいと思っています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 相変わらず、花粉症がひどく、つらい日々を過ごしています。 一昨日、とうとう、以前の通院先へ行きました。 点鼻薬と飲み薬を処方して下さいました。 少しでも症状が改善してくれればうれしいです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週月曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで400,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |