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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第331号（2011年2月5日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。 ベルモンドＪＦＫです。 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださって ありがとうございます。 マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善する ヒントをご提供しています。 皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 騒音トラブルで理事会の対応に不満がある時は？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200911120000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 区分所有者です。 築29年で、配管の交換を終えました。 タイミングも良いので、大規模なリフォームをしたいと思っています。 しかし、先日、有人からリフォームを原因としたトラブルが多いと 聞き、少し不安になりました。 リフォームでは、どのようなことに注意をすれば良いのでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 配管関連の工事は大変だったことと思います。 さて、専有部分は、基本的には自由に使用し、変更することができます。 しかし、マンションでは、専有部分と共用部分が一体となってひとつの 建物を構成していますから、共用部分や他の専有部分に影響を与えること も考慮しなければなりません。 例えば、カーペットからフローリングに変更したために、下階への 騒音問題が生じるケースがあります。 この時、床材の性能をよく検討することで、トラブルのリスクを軽減 できる場合があります。 築年数から考えて、マンション内には、様々な事例があるでしょうから、 ご近所や管理組合に相談すれば、有効な情報が得られると思います。 また、専門家に相談することも有効な方法になるでしょう。 そして、標準管理規約に沿った管理規約であれば、リフォーム前に届出が 必要になっているはずです。 その際、特別な注意事項が見つかる可能性もあります。 いったん、リフォームをしてから、トラブルになると、その解決が困難な 場合もあります。 どうぞ、事前の準備を慎重に行い、リフォーム後の生活を快適に 続けられるようにして下さい。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 リフォームはとても楽しいものですが、何かを変えれば、どこかへ 影響する可能性があります。 マンションが集合住宅であることを意識し、近隣や管理組合全体との関係 を良好に保てるよう、配慮を心がけましょう。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 先日、ダウンタウンの番組で、中森明菜さんの特集を見ました。 かなり古い映像ですが、いつ見ても、抜群にカッコいいものです。 印象的だったのは、レコード大賞を獲得した「ミ・アモーレ」を初めて 「夜のヒットスタジオ」で歌う時、ひどく手が震えていたことです。 昨年、ＮＨＫの番組でも、コンサートの準備がつらく、途中、何度も 「止めようよ、とスタッフに言っている」とコメントしていました。 明菜さんは、コンサート中の動きの一つ一つまで徹底的に作りこむため、 「もっと良いものはないか」「ここは、本当にこれで良いのか」など、 様々な作業が膨大な量になっているようです。 現在、明菜さんは活動を休止しています。 体調不良と発表されたまま、続報はないようです。 私は、元気な明菜さんを見ることを楽しみにしています。 それは、全力疾走でなく、少しゆっくりで良いと思います そして、明菜さんの自然な笑顔を見たいと思っています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで400,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |