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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第316号（2010年10月9日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。 ベルモンドＪＦＫです。 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださって ありがとうございます。 マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善する ヒントをご提供しています。 皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） お祭りの費用を管理費で負担してよいのか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200908180000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 区分所有者です。 ここ3年ほど、熱心な方が中心になり、管理全般が大きく変わりました。 多くの点で改善が進みましたが、理解できない点もいくつかあります。 また、現在も、その方が中心的な役割を続けているため、他の人が意見を 言いづらい、という話も耳にします。 同じ人が長期間、続けると、弊害があるようですし、少し不安を感じます。 何か対応策はないでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 熱心な方のおかげで管理組合の活動が改善されたものの、弊害によって 不安が生じる、というのは、ある意味、とても自然なことです。 人間に置き換えると、わかりやすいと思います。 例えば、中年男性が、生活習慣病の予防のために、毎朝、ウォーキングを 始めたとします。 きちんと続ければ、中性脂肪、血糖、コレステロール、肝機能などに 良い結果が出るはずです。 一方、急に、長距離を歩く、あるいは、シューズ選びを誤るなどすれば、 ひざを痛めるなど、悪影響が生じる可能性もあります。 管理組合も、バランスを変えれば、どこかに別の負荷が生じるものです。 したがって、現在の状況に過剰な不安を持つ必要はないと言えるでしょう。 大切なのは、中心的役割を続ける方をサポートすることです。 意見を言い、希望を叶えてもらおうとすれば、その方の役割は、より重要 になります。 しかし、「自分にもできることはありませんか？」などと、申し出れば、 その方の負担を軽減しながら、皆さんの理解を深めることができるように なるでしょう。 あとは、サポートを進めるうちに、少しずつ役割を分担していけば、 「みんなのことを みんなで考え みんなで決めて みんなで実行する」 という管理の基本的な方法に近づくことができるでしょう。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 同じ人が長期に渡り、中心的役割を続けてしまうと、あらぬ誤解や疑惑を 生む恐れがあります。 単なる誤解や疑惑であれば、一生懸命にやってくれた人を傷つけますし、 実際に問題が生じていたなら、大きな損失につながりかねません。 最善策は、輪番制などの基準どおり、皆さんで交代しながら役目を 果たすことです。 どうしても、一部の方に続けてもらうなら、情報開示と透明性の確保 を徹底的に実行する必要があります。 それができていれば、問題の予防と早期発見も可能になるでしょう。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 ハードディスクレコーダーの不調の件の続きです。 メーカーの方が来て、症状を確認してくれました。 当初、音声だけが出なかったのですが、確認の際には、映像も出なく なっていました。 電源も不調になる場面があり、本格的な修理や部品の交換が必要だろう という判断になりました。 詳しい調査や修理等は、工場で行われるので、係の方がデッキを持ち帰る ことになりました。 調べてみないと、何もわからないため、戻ってくる予定は不明です。 家電品で、このような状況は、炊飯器以来、2回目です。 新しい製品を使えないのは残念です。 しかし、普段経験できないことですから、できるだけ多くのことを 学びたいと思っています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで380,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |