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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第310号（2010年8月28日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。 ベルモンドＪＦＫです。 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださって ありがとうございます。 マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善する ヒントをご提供しています。 皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 「正しい管理」とは、どのようなものか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200906190000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 築5年、70戸の管理組合で監事をしています。 通常総会を控え、会計監査をしたところ、処理に不適切と思われる点が あり、理事長に適正な決算報告とは言えない、と伝えました。 しかし、理事長や会計担当理事は、これでよい、と主張し、修正する 様子がありません。 私は、どうしたら良いのでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 監事のお仕事、お疲れ様です。 また、重要な点で見解が異なり、お困りのことと思います。 管理組合の業務執行及び財産の状況を監査し、その結果を総会に報告 することが監事の重要な仕事です。 したがって、このまま理事長や会計担当理事が指摘に応じず、通常総会を 迎えてしまうのであれば、指摘事項や理事長と会計担当理事の対応、監事 の意見を記載したものを作成し、監査報告書にする方法が考えられます。 しかし、できれば、そのような事態を避けたいですから、改めて、理事長 と会計担当理事に指摘事項を伝えてみましょう。 もしかしたら、理解不足や勘違いがあるのかもしれません。 また、監事には知らされていない別の問題があって、そのような会計処理 をせざるを得なかったのかもしれません。 さらには、他の理事や管理会社に相談する方法も考えられます。 意外なヒントが見つかる可能性があるでしょう。 通常総会で会計処理が不適切だと意見するのは、非常に重いものです。 また、理事長と監事が対立しているかのような印象を与えるのは良い ことではありません。 時間などの制約が許す限り、様々な方向から検証してみましょう。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 多くの相談を受けていると、時々、まったく無関係だと思い込んでいた ところから、重要な事実を発見するケースがあります。 すべてを調べることが難しい場合には、可能性が高い項目から検証する のは妥当でしょう。 そして、人間の思考には盲点が存在する、と意識しておくと、より良い 進展を得られる可能性が高まると思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 先日、長女（10歳）と近所の温水プールへ行きました。 市民プールは、炎天下で、日焼けしますし、水が温まり過ぎているため、 夏にも関わらず、温水プールを選びました。 私たちのように親子連れが多く、混み合っていました。 以前は、足がつかず、深い場所へ行かれなかった長女ですが、 どの位置でも立てるようになりました。 泳ぎ終えてから、アイスを買いました。 「チーズケーキ味は珍しいな。」と私は思ったのですが、 「おとうさん、この前と同じアイスだね。」と長女に言われました。 そう言われても、まったく思い出しません。 食べてみても、味を覚えていません。 子供の方が賢くなったようです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで370,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |