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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第307号（2010年8月7日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ こんにちは。 ベルモンドＪＦＫです。 「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださって ありがとうございます。 マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善する ヒントをご提供しています。 皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 委員会をうまく軌道に乗せるには？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200906150000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 新人理事長です。 ある区分所有者から、 「敷地内駐車場で当て逃げ被害を受けた。防犯カメラの映像を見たい。」 という申し出がありました。 本人に見せても良いのでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 理事長のお仕事、お疲れ様です。 また、当て逃げは、穏やかではありませんね。 適切な対応を求められる場面です。 さて、防犯カメラを設置する場合、適切な手続きを踏んでいれば、 防犯カメラ運用細則を作成しているはずです。 以下、一般的な細則を作成し、運用していることを前提として、 見解を申し上げます。 まず、一般的な細則の関連事項を羅列します。 組合員等が必要な状況において、防犯カメラの閲覧を希望する場合は、 申請書を理事長に提出しなければならない。 申請書を受け取った理事長は、理事会決議を経なければならないが、 時間的な余裕がない時は、申請の適否を自ら判断する。 警察署から書面で記録映像の閲覧や提供を求められた場合、理事会決議を 経なければならないが、時間的余裕がない時は、理事長が判断する。 （省略により、乱暴な点がありますが、）これらがポイントになります。 今回のケースでは、理事長や理事の皆さん、申請者自身が閲覧する ことで、該当車両を特定できる可能性があると思われます。 したがって、防犯カメラ運用細則に沿った手続きを経てから、閲覧する ことに問題はないでしょう。 また、場合によっては、警察へ届ける必要もあるかもしれません。 その際にも、細則に沿った手続きを経れば、問題は生じません。 もし、運用細則を何も用意していない場合は、非常に難しい対応を 迫られます。 最低限でも、皆さんに事情を伝え、理解を求めてから、閲覧等をする 必要があります。 あとは、理事会のリスクや被害の状況、緊急性の有無などを比較し、 判断していくことになるでしょう。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 おかげさまで6周年を迎えます。 ご購読頂いている皆様のおかげです。 こころよりお礼を申し上げます。 スタート時には、無我夢中で毎週の配信をしていました。 しかし、続けるうちに、それぞれの記事が、大切なモデルケースになって いることを実感できるようになりました。 300号を超えましたので、バックナンバーを読み返して頂くだけでも、 参考になる場面が多くなったと考えています。 また、私の考え方、管理の基本などをご紹介した記事も多くなりました。 これは、少し意識的にアピールしたものです。 理由は、場面ごとの対応策をまねるだけでは、根本的な解決にならないと 考えたからです。 これからも、どうぞ、よろしくお願い致します。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 寝苦しい夜が続いています。 エアコンを29度設定にして寝ると、夜中に、寒くて起きてしまいます。 しかし、消してしまうと、暑くて起きてしまいます。 試行錯誤の末、アイスノンにバスタオルを4重巻きにしました。 意外と、効果的です。 夜中に起きることもなく、朝、変に疲れていることもありません。 ようやく、少し落ち着いて眠ることができそうです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで370,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |