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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『 年利９６％ガンガン稼ぐ株式投資 』 ２００８年１２月１０日 http://www.nenri96.com ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【 ご挨拶 】 こんばんは井手です。 気がついたら２週間ぶりのメルマガ発行でした（汗） その間に色んな出来事がありました・・・ 続きは編集後記で♪ さて本日はと言うと１２月７日の日曜日に Ｊリートのセミナーに参加してきましたので セミナーを受けてのＪリートへの投資展望について お話したいと思います。 本題に入る前にちょっとご報告です。 前回のメルマガでご紹介しておりました投資大百科ですが 色々と読んでいますがかなり参考になります。 これ ⇒ http://www.nenri96.com/daihyakka.htm 買い物としては安いと感じました。 さてそんな話はさておき・・・ では本日も行って見よ〜う！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ リートのセミナーに参加しました！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 先日、JFA主催のＪリートセミナーに参加して来ました。 と言うのも最近、Ｊリートの株価に対しての利回りが 年利２０％〜３０％になるものがゴロゴロしていて 投資対象としてとても気になっていたからです。 しかしながら普通の株式と性質が違う不動産の証券化商品ですので これが割安かどうか？またリスクがどのくらいあるのか？ いまいちわかりませんでした。 だったらセミナーに参加して研究すべし！ という事でＪリートセミナーに参加してきました。 それでセミナーに参加してＪリートへの投資判断はどうかと言うと・・・ Ｊリートの「〜投資法人」と言った個別株への投資は リスクが高いと思う部分があるものの Ｊリートのインデックスファンドや、ＪリートのＥＴＦなどであれば 長期投資の観点で今のうちから少しずつ買って行くのは面白いと思いました。 と言うのも・・・ Ｊリートの個別株で特に利回りの高いものは 運営会社が新興企業系のものが多く その多くは資金繰りに窮しており財務的な不安があるものばかりで 今後の不動産市況の状況次第では破綻する可能性もあるという事から 個別株のＪリートへの投資はリスクが高いと判断しています。 特に新興企業系の住宅系のものや、リートの組み入れに地域率が高いものや 金融機関から異常に高い金利で貸し出ししていたり また増資前の株価よりも増資価格が大幅に安いものなど・・・ これらが目立つのはやはり新興企業系のリートばかりなのです。 そのようなリートに対してのリスク度合いがリート価格に影響しており 結果として株価に対して配当利回りが非常に高いという事になっている と言う訳なのです。 という事をまとめますと。 個別株のＪリートではなく、東証リート全体の インデックスものであれば投資判断としてはありだろう。 とセミナーを受講した次の日まではそう思っていました・・・ Ｊリートの個別株への投資は今は難しいとそう思っていました。 しかしながら・・・ その翌日、国土交通省が検討している不動産市場の活性化のための政策として 不動産投資信託（リート）の資金繰りを支援する為に政府系金融機関が 融資をする仕組みを新たに作るという報道が出まして 昨日と今日と不動産関連銘柄は軒並み上昇〜！ そして肝心のリートは２日続けてストップ高となりました（汗） なんともタイムリーなニュースなのか！と思いましたが・・・ やはり資金繰りに窮しているリートにとってこの報道は 大きな材料となるという事でしょうね。 政府にとっても不動産企業の破綻や、リートの破綻を これ以上出したくないという事のメッセージなのかもしれません。 という事でこの報道を見てからと言うもの・・・ Ｊリートの個別株への投資もだいぶ興味が沸いてきました。 ただ今現時点で２日続けてストップ高になっているので ストップ高終了後にはもちろん利益確定で売られる可能性もあり しばらくまたリートの値動きを注目して 落ち着いてきたら少し短期的なトレードで買ってみようと思っています。 長期投資で保有するつもりならば、やっぱりＥＴＦや リートのインデックスファンドだと思いますが・・・ このあたりは個人の投資判断によるところですね。 と言う訳でリートのへの投資は充分ありだと思います。 今後もその値動きは追っていきます。 では、本日はこの辺で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 編集後記 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今日の日経平均の値動きを見ると三角持合から 上昇方向に転じてくるような値動きになっています！ と言う訳でテクニカル的に見ると 日本株は少しずつ上昇方向に動いています。 またこの辺りの相場観はブログの方でも 書き綴っていきますので詳しくはそちらご確認ください。 さてさて・・・ しばらくメルマガを出さない内に色んな体験をしました。 つい先日の１１月末には河口湖１周を 走る河口湖マラソンなるものに参加してきました。 その距離はなんと２７キロです（大汗） 僕にとって始めてのロングランのマラソンでしたが 足を攣りそうになりながらも、なんとか完走しました。 ２０キロを越えた辺りから急激に 足が動かなくなりまして 走っては歩くと言う繰り返しで 本当に苦しいマラソンになりました。 でもそんな状態でもゴールに辿り着けた事の 達成感とその後に食べた豚汁の旨さで 何とも言えない感動がそこにありました。 「いやぁ、豚汁ってこんなに美味しかったのか・・・」 としみじみ味わってつい４杯も食べてしまいました。 さすがに後で胸焼けしましたが（笑） 正直、２７キロで体中が痛くてボロボロでしたが 着ぐるみを着てフルマラソンを走っている人なんかを見ると 次は自分もフルマラソンに挑戦したい闘志が沸いてきました！ 「なぜ着ぐるみでフルマラソン！？」 と誰もが思うところですが、それだけ俺は強いんだ！ という事の誇示なのかもしれません。 と言う訳で来年はハワイのホノルルマラソンに もちろんフルマラソンで参加します！ では、本日はこの辺で。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 注意事項 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ □当メルマガは株式投資に関する情報の提供を目的としており、投資の勧誘を 目的としたものではありません。 □情報の内容については万全を期しておりますが、その内容を保証するもので はありません。また、当該情報に基づいて被ったいかなる損害についても、 当方は一切の責任を負いません。 □投資判断はすべて自己責任にてお願い致します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『 年利９６％ガンガン稼ぐ株式投資 』 ■ 発行者責任者：井手 剛 〒343-0025 埼玉県越谷市大澤1306 □発行人サイト http://www.nenri96.com □発行人ブログ http://nenri96.livedoor.biz/ □発行者メール tamamey@ybb.ne.jp Copyright(c) 2008 nenri96.com All Rights Reserved ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ |