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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第213号（2008年9月27日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 駐車場に既得権はありますか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200709050000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 理事長です。 ある区分所有者が、自室前の共用廊下に私物を置き、通行しにくく なっています。 10年近く、歴代の理事長が注意しても改善しません。 （他の件では、とてもマナーの良い方です。） 災害時の避難にも影響する可能性があり、心配しています。 理事の中には、法的な措置も含め、強く出るべきだ、という意見も あります。 どうしたら良いでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●私がマンション管理士になった本当の理由 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 理事長のお仕事、お疲れ様です。 ルールや注意を守ってもらえないのは、とてもつらいところですね。 原則から言えば、区分所有法に沿って改善することができそうです。 （区分所有者の権利義務等）第6条 区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し 区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない。 （共同の利益に反する行為の停止等の請求）第57条 区分所有者が第６条第１項に規定する行為をした場合又はその行為を するおそれがある場合には、他の区分所有者の全員又は管理組合法人は、 区分所有者の共同の利益のため、その行為を停止し、その行為の結果を 除去し、又はその行為を予防するため必要な措置を執ることを請求する ことができる。 お読み頂いてわかるとおり、他の方の迷惑になる行為は許されませんし、 管理組合は、そのような行為を停止するよう請求できます。 さらに、それでも効果がなければ、もっと強力な手段も残されています。 したがって、法的な対応によって、この問題を解決することは可能だと 考えられます。 しかし、それだけでは、本質的な問題を解決しない可能性があります。 ご相談を読む限り、その方は、他のマナーやルールをきちんと守っている ようです。 なぜ、共用廊下に物を置く行為だけを続けるのでしょうか？ もしかすると、現在の理事会が知らない経緯があるのかもしれません。 そうであれば、根本的な原因を取り除くことが重要になります。 多くの人が住むマンションにおいては、様々な価値観や考え方が ぶつかりあいます。 ささいな原因から、気持ちを頑なにしてしまうことはよくあります。 強い対応の前に、理事の皆さんとご本人でよく話し合ってみては いかがでしょうか？ 直接の問題だけではなく、お互いの関係を改善するチャンスになる かもしれません。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 区分所有法や管理規約は、薬のようなものです。 頼り過ぎたり、濫用すると、副作用が強く出ます。 過剰摂取にならないよう、十分にご注意下さい。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 長女（8歳）のクラスメートが沖縄に引っ越すことになりました。 長女は、友達と協力して絵や手紙を用意しています。 残り少ない一緒の時間を楽しく過ごしたいと思っているようです。 またひとつ大切なことを学んでくれそうです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで250,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |