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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第194号（2008年5月17日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 近隣への電波障害対策はいつまで続けなければいけないのですか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200705040000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 区分所有者です。 3年ほど前に、空き巣が多発しているという、うわさを聞き、管理組合に 届けないまま、玄関前に自前で防犯カメラを設置しました。 マンション全体のセキュリティーが強化され、必要性が薄まったので 自前の防犯カメラは撤去しました。 最近になって、知り合いから、通常、マンションでは共用部分を勝手に 変更できないという話を聞きました。 玄関前は共用部分であり、防犯カメラ設置の時の穴が残っています。 目立たない場所なので、誰からも注意を受けてはいません。 しかし、いつか見つかって大変なことになるのではないか、と毎日 心配しています。 いったい、私は、どうしたら良いのでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●私がマンション管理士になった本当の理由 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 日々のお仕事、お疲れ様です。 マンションに住んでいると、自然な行動がルールに触れてしまい、 後からあわてるケースがあります。 今回は、ご相談者様には、まったく悪意はなく、防犯強化を自分で 行なったということです。 しかし、判例によれば、エアコンのダクトを通す穴を勝手に開けては いけない、としたものがありますから、やはり、原状回復が必要だと 考えられます。 また、管理組合からの指摘や注意はないようですが、原状回復をする前に 現場を理事長などに見てもらい、今後の対応策を説明しましょう。 文面を拝見する限り、大きな傷ではないようですから、穴を埋め、目立た ないように壁の一部を塗り直す程度の修理で済むと想像しています。 そして、管理組合としては、今後のために、リフォームに関するルールを 繰り返し広報することが望ましいでしょう。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 今回の内容は、ご相談者様からの、より多くの方に知ってもらいたい、 というご要望にお応えしたものです。 個人的には、設置する業者がルールを知っていれば、防げたケース ではないか、と思っています。 なお、今回は、大きな影響がないと思われる程度でしたが、実害が 予想できるケースもありますから、予防のための広報が重要です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 来週の土曜日は、小学校の運動会です。 残念ながら、仕事で見に行かれません。 買ったばかりのビデオカメラが役に立ってくれそうです。 少し心配なのは、長男が右足の親指を痛めていることです。 数ヶ月前に、サッカーの練習中に痛めた部分です。 血豆ができていたのですが、先週、爪をはがしてしまいました。 医師の診断では、身体が血豆の部分を新しくしようとしている、 ということでした。 6年生の運動会ですから、自分で納得できるといいな、と思っています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ ☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで230,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |