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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第193号（2008年5月10日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 総会の準備はどのようにしたら良いのですか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200705020000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 理事長です。 来月、定期総会があります。 毎年、出席者から、多くの要望を出されますが、理事会だけでは対応 し切れません。 さらに困るのは、要望に応えようと、委員会等を立ち上げようとしても 参加を断られることが多く、動き出すまでに大きなエネルギーを費やして しまうのです。 そのため、取り組むことができないままの課題がたくさんあります。 どうしたら良いでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●私がマンション管理士になった本当の理由 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 理事長のお仕事、お疲れ様です。 そして、定期総会を控え、準備に忙しいことと思います。 さて、要望と対応について考えて見ましょう。 とても大きな問題ですから、安易な特効薬はありません。 しかし、基本的なことを守れば少しずつ改善します。 「基本的なこと」というのは、 管理組合は、全区分所有者で構成される 意思決定は、総会で決議される ことを指しています。 総会に良く出てくる要望は、理事会に○○をやって欲しい、という ニュアンスになることが多いと思います。 しかし、全区分所有者で構成される管理組合の課題を理事会だけに 押し付けるのは好ましくありません。 考えてみれば、理事でなくても管理組合の活動をする権利があります。 決定権はありませんが、調べたことを理事会に伝えることは可能です。 多くの方が希望することは、希望する皆さんで協力すれば、より良い 改善策を見つけることができるでしょう。 これらのことに気づき、積極的に改善に向けた活動を続ければ、行動した ご自身だけではなく、マンション全体に大きな利益になるでしょう。 このような状況を想像してみると、理事会があり、いくつかの専門委員会 があり、活発に広報をしている理想的な管理組合に近づいているように 感じられることと思います。 自分たちで対応しなければいけない、と思えば、プレッシャーになります が、みんなで一緒に改善するチャンス、と考えられれば気分が楽になると 思います。 以上のようなことを念頭において要望が叶うよう、みなさんで考えて みてください。 きっと新たな展開がみられると思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 これまで、管理活動を活発にしたいなら、啓蒙のために広報活動を充実 させましょう、と伝えてきました。 しかし、思うようには進みにくいのが現実でした。 そこで、少し視点を変え、区分所有者の義務と権利に注目してみました。 総会での要望に理事会だけで対応するのが難しい時、役立つ考え方では ないか、と思っています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 ビデオカメラを買いました。 古い物は、長男が生まれた時に買いましたから、11年を経過しています。 細かい故障が続き、バッテリーも３分で切れてしまうようになりました。 当時、最新型を２０万円で買いました。 今回は、同じ機能を持つ機種が３万円で買えました。 ハードディスク、メモリーカード、ＤＶＤ、ブルーレイディスクなど ではなく、テープを使うタイプなので安かったのです。 今度は何年使えるでしょうか。 おそらく、運動会などが主な活躍場所になるでしょうから、頻繁には 使わないのかもしれません。 問題は、劣化の少ない保存方法です。 テープのままでは不安があるので、少し考える必要がありそうです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで230,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |