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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第181号（2008年2月16日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 管理業務主任者とマンション管理士は、何が違うのですか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200703110000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 監事をしています。 先日の総会で規約改正を決議しました。 決議直前に運営の際に困る点が見つかり、議案の半分を取り消し、 残った部分も文言を大幅に変更しました。 総会は混乱し、総会中の変更は無効だと主張する出席者もいました。 今後、どのように進めれば良いのでしょうか？ アドバイスをお願いします。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●私がマンション管理士になった本当の理由 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 監事のお仕事、お疲れ様です。 総会が混乱し、動揺されているかもしれません。 さて、出席者のご指摘通り、総会中に議案を変更することは基本的には できないことです。（欠席者から検討の機会を奪うため） しかし、実務上は、緊急性などにより、やむを得ない場合もあります。 ですから、時間的なことも含め、可能な限り、再検討の上、作り、規約の 内容や条文をよく調べてから、決議し直すのが望ましいでしょう。 また、緊急性が高いのであれば、順序は逆ですが、区分所有者の皆さんに 事情をよく説明し、理解を得られるよう、努めましょう。 そして、今後のために、規約改正の手順を決めておきましょう。 理想を言えば、 規約改正委員会を設置する 委員会の検討内容を毎回広報する 意見のある区分所有者には委員会に出席してもらう 説明会の実施（できれば複数回） くらいの準備を経て総会議案にしたいところです。 あとは、その都度、事情を考慮の上、ご判断すればよろしいでしょう。 大切なことは、管理組合全体の将来に向けた利益を良く考える、 ということです。 どうぞ、皆さんでご協力の上、より良い管理組合作りに努めて下さい。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 「どうしてみんなのために苦労しているのに協力してくれないのか」 「なぜ、理事会だけで勝手に決めるのか」 こんなやり取りを含んだご相談をたくさん頂きます。 お互いに気持ちがあるために、かえってトラブルが複雑になります。 ポイントは、 みんなのマンションだから、みんなで考えて、みんなで決める、 ということです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 ＮＨＫ「お元気ですか 日本列島」からのご紹介です。 その女性はパソコンのインストラクターをしています。 番組で取り上げた理由は、彼女が中途失明した方だからです。 音声案内ソフトを活用し、ご家族の協力を得ながら、楽しく仕事を している様子が紹介されていました。 おばあさまが「自慢の孫です。」と目を細めていたのが印象的でした。 番組で紹介するのは、制作意図に沿ったものだけかもしれませんが、 彼女が常に前向きで、全力を尽くしていることは間違いありません。 自分も見習いたいと思っています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守） http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで210,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |