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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第178号（2008年1月26日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 壁にエアコンダクト用の穴を開けても良いのですか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200612260000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 区分所有者です。 敷地内駐車場（平地）を借りています。 一番奥で、少し広くなっているので、小型車であれば、周囲にまったく 迷惑を掛けずに2台駐車できます。 先日、友人が来た時、2台駐車したところ、一部の方から理事会に クレームがきたそうです。 私は何か間違ったことをしたのでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●私がマンション管理士になった本当の理由 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ 周囲への配慮をしながらの行為にクレームがついてしまい、 戸惑っていることと思います。 さて、結論から申し上げると、クレームがついた以上、同様の行為は 避けるのが賢明でしょう、となります。 おそらく、特定車両を1区画につき1台ずつで契約しているでしょう から、2台止めるのは契約に反すると解釈される危険性があります。 ポイントになるのは、個々の管理組合の考え方です。 事前に大多数の合意があれば問題にはならないでしょうし、承諾のない 場合には、今回のような展開も予想されます。 推測に過ぎませんが、同じ駐車料金なのに、ひとりだけ2台使って良い のだろうか、などと考えた人がいたのかもしれません。 マンションは集合住宅ですから、一定の制約が生じます。 様々な人が住む以上、そのような不便を避けることは非常に困難です。 基本的なルールからはずれる可能性がある時は事前に確認しておくのが 安全だろうと思います。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 今回のケースは、案外、難しいものです。 例えば、契約外車両が敷地内で事故を起こしたら、と想像してみます。 保険はどのように適用されるのか？ 管理組合は仲裁する義務があるのだろうか？ いろいろと疑問がわいてきます。 やはり、あらかじめ、皆さんで検討しておく必要がありそうです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 この２週間、長男が３０分早起きを続けています。 今日（1月25日）、隣の小学校とサッカーの試合をするそうです。 右足の親指に血豆を作ってしまい、痛みをこらえての試合です。 果たして、どのような展開になるのでしょう。 次回、お伝えしたいと思っています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで210,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |