|
|
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第177号（2008年1月19日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 修繕積立金を株式で運用しても良いのですか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200612240002/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ┏━━━━━━┓ ●ご相談 ┗━━━━━━┛ 区分所有者です。 ３ヶ月前に途中入居しました。 荷物が多いため、ベランダに物置を設置したところ、理事長から撤去か、 移動をして欲しい、と言われました。 理由は景観を損ねることと、他の住人からの苦情、ということでした。 購入前、不動産屋に設置する位置を示し、了解をもらってあります。 移動すると、窓にかかるため、部屋が多少暗くなってしまいます。 理事長の指示に従わなければならないのでしょうか？ ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●私がマンション管理士になった本当の理由 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ┏━━━━━━━━━━━┓ ●回答とアドバイス ┗━━━━━━━━━━━┛ さて、新生活にトラブル発生でお困りのことと思います。 結論から申し上げると、理事長の指示に従いましょう、となります。 ベランダは、通常、専用使用権のある共用部分です。 そして、一般的には、規約に明記されるなど、許された物以外は 置くことができません。 管理規約や個別の事情がありますから、実務的、慣習的な範囲で 使う分にはよろしいだろうと思います。 今回は、苦情になることや美観を損ねる、程度になっていますから、 それなりの大きさがあり、好ましくないと考えられます。 そして、過去、許されてきた範囲を超えているという判断によって 撤去か、移動を求められたのだろうと思います。 これらのことから、理事長の指示には充分な理由があり、目的も正当 ですから、指示に従うのが適切だと考えるのが妥当でしょう。 なお、事前に確認する時は、不動産業者の判断ではなく、管理組合からの 回答をもらうようにしましょう。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 「不動産業者に確認したのに」という話はよく出てきます。 しかし、考えてみれば、彼らに権限はありません。 そして、とにかく売ってしまえ、などと思っている可能性もあります。 きちんと管理し、責任を負っている人に確認することが重要です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 先日、ＮＨＫ「お元気ですか 日本列島」で、薪ストーブを取り上げて いました。 他のニュース番組でも、別の薪ストーブをいくつか取り上げていた のですが、今回のストーブはかなりユニークな品物でした。 通常は１年以上、乾燥させた薪を使うところ、切り出したばかりの 生木を使えるように工夫してあります。 それから、上部を平らにしたり、なべを使えるようにしてあるので、 料理に活用することも可能です。 ほかにも、アイデア次第で楽しく使う方法がいくつも見つかりそうな 雰囲気があります。 原油高騰の影響と言えば、つらさや苦しさばかりが目立ちますが、 知恵と工夫で乗り切りたいな、と感じたニュースでした。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで210,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |