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〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−第175号（2008年1月5日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ●覚えていますか？（バックナンバーより） 書面だけで総会の代わりができるのですか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200612130000/ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 2008年がスタートしました。 今年最初は、我が家で起こった騒音トラブルをご紹介致します。 昨年、夏ごろ、上階の住人が入れ替わりました。 小学生の男子のいるご家族です。 我が家の長男と近い年齢なので、当然、うるさいわけです。 それは、当たり前ですから、予想の範囲内です。 ところが、ある日を境に、ドンドンドンドン、と強烈な振動と音が 響くようになりました。 始まると、３０分以上、続きます。 それも、夜９時を過ぎても続くために子供たちが眠れません。 （私の帰宅は、深夜に近いので実際の音や振動を確認していません。） 何度か我慢しましたが、翌日に影響するので、振動と音がひどい時に、 妻が上階に伺いました。 妻「とてもうるさいのですが、何かしていませんか？」 上階「子供がゲームをしているだけですけど」 妻「そのゲームというのは、太鼓の達人ですよね？」 上階「えっ、どうしてわかったのですか？」 妻「リズムに合わせて響いているからです。」 などの会話があったそうです。 そして、子供たちが９時ごろ寝るので、遅い時間帯は避けてもらうように お願いしたということでした。 以来、遅い時間は静かになり、また、響く時も以前よりも小さい音に なりました。（下にざぶとんなどと敷いてくれているようです。） 今回のポイントは、 寝る時間帯の改善だけに絞ってお願いしたこと 騒音の原因を確実に特定してからお願いしたこと 上階の方に悪気がなかったこと 注意以来、配慮と工夫により、明らかな改善が見られること の４点です。 最上階のために、音が響くことをご存知でなかったのだろうと思います。 今も走り回る音は響きますが、それも２、３年で解決することです。 中学生になれば、外出が増え、家で走ることもなくなるからです。 むしろ、我が家の子供たちの方が心配です。 さいわい、下階は、忙しいビジネスマンなので、ほとんど留守です。 （在宅が多ければ、確実にクレームでしょう。） やはり、集合住宅では、お互いの配慮や工夫が必要なのです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●私がマンション管理士になった本当の理由 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/8000 ●マンション管理適正化法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【編集後記】 一般的に騒音や悪臭などの場合、第三者を介した方が安全です。 好条件がそろわない限り、話がこじれることが多くみられます。 特に注意すべきなのは、感情的になってしまうことです。 予防としては、ひとりで悩まず、周囲に相談することが考えられます。 意外な人から、思わぬヒントが得られるかもしれません。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●区分所有法へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 【ひとり言】 建築基準法の改正により、マンションを含めた新規着工が減っています。 また、市川では、鉄筋不足のまま建設が進んだマンションもありました。 設計段階で厳しくチェックしても、施工でミスがあっては、安全が確保 できません。 食品の偽装と同様、命に関わることですから、本当にしっかり して欲しいものです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ●標準管理規約へのコメント http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで210,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |