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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−−第154号（2007年8月11日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 −−−−ご相談者様の声 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●覚えていますか？（バックナンバーより） 不在オーナーだけ管理費を高くできますか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200607050000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●● ●●ご相談 新人理事長です。 築１１年で１５０戸のマンションですが、理事は５名です。 大規模修繕工事なども迫っているために、業務がハードになっています。 そこで、理事会強化のために、理事の人数を増やしたいと思っています。 理事の適正人数というのはどれくらいのものでしょうか？ ●● ●●回答とアドバイス 不慣れな中、理事長のお仕事、お疲れ様です。 さて、理事の適正人数ですが、標準管理規約を読むと、１０から１５戸 あたりに１名くらい、とあります。 そして、２００戸を超えるマンションでは、理事会だけでの運営は困難 なので、部会を設け、実質的な検討をできるようにするのが望ましい、 と書かれています。 １５０戸ということですから、２００戸以上のような体制も有効だと 思います。 また、理事の人数を１５名程度に増やすことでも、かなり改善が 期待できると思います。 個別の事情により、どちらを採用するかは異なります。 皆さんで話し合い、より協力体制を作りやすい方を選択されれば よいでしょう。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【編集後記】 理事は、多くの人がやりたがりません。 逆に、何年も続ける人がいる場合も要注意です。 きちんとチェック体制が整っていれば良いのですが、うっかりすると、 個人的な利益を目的にしている場合があります。 そのようなトラブルを防止するためにも、より多くの参加と業務の分担を 進めることが重要です。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【ひとり言】 先日、またしても、クワガタを採りに行きました。 樹液の周辺を探していると、目の前をブーンという音と共に黄色いものが 通りました。 スズメバチです。 驚いて、急いで逃げました。 さいわい、私も子供たちも刺されずに済みました。 しかし、後になってから反省しました。 いくら驚いたからといって、急いで逃げるのは危険なことです。 それに、黒い帽子も危険でした。 楽しいはずの遊びが悲劇に変わることはよくあることです。 次は、しっかり考えてから行こうと思っています。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで180,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |