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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−−第152号（2007年7月28日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●覚えていますか？（バックナンバーより） 総会の途中で議案を変更しても決議できますか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200606140000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●● ●●ご相談 理事長です。 築７年になり、途中入居の住人が増えてきました。 すると、管理規約や使用細則を守らないケースも増えてきました。 管理規約等に対する無関心が原因のように思います。 どうしたら管理規約等に関心を持ってもらうことができるでしょうか？ ●● ●●回答とアドバイス 理事長のお仕事、お疲れ様です。 管理規約や使用細則などは、あまり読みたいと思うものではありません。 しかし、知ってもらい、理解してもらわないと、マンションの秩序や 快適性を保つことが難しくなります。 では、どのようにしたら良いでしょうか？ まずは、理事の皆さんご自身が管理規約や使用細則を熟読することが 重要です。 そして、理事の中から担当者を決めた上で、専門委員会を設置します。 これは、より多くの参加を考えてのことですから、事情によっては 担当理事を中心に理事会で対応してもよいでしょう。 あとは、毎月の理事会議事録などと一緒に管理規約等の紹介を 繰り返していけば、ある程度の効果が見込めるでしょう。 紹介する内容は、生活に密着したものや守らないと周囲に迷惑を掛ける ような項目が良いと思います。 駐車場、ゴミ集積場、バルコニーなどは、多くの人に関連した場所で、 かつ、トラブルの多い共用部分です。 あとは、今までにクレームに合わせて紹介していけば、より効果が 大きいでしょう。 このような対策でも効果が不十分な場合は、説明会を開いたり、 なぜ、守られないのか、をもう一度考え直してみることが有効だと 思います。 単に知らないだけなら、広報活動で効果が上がりますが、守ろうとしても 守れない理由があるなら、広報だけでは効果が薄いと考えられるからです。 どうぞ、皆さんでよく話し合い、より良い結果が得られるように 進めて下さい。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【編集後記】 管理規約は、皆さんが快適に過ごすことをひとつの目的にしています。 しかし、文言が堅苦しい場合もあり、読みたくないと思いがちです。 いっそ、文章をわかりやすくする、あるいは、解説文をつける、などの 方法があっても良いのかもしれません。 そして、文章をかえるにしても、解説をつけるにしても、規約や細則を 検討し直すチャンスにつながると思います。 もしかしたら、思わぬ矛盾点や盲点が見つかり、トラブルを未然に 防ぐ役割を果たせるかもしれません。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【ひとり言】 私の両親が金魚を飼っていました。 あっという間に巨大化しました。 ところが、今年になって全部死んでしまいました。 理由は、父の性格です。 ものすごく気が短く、水道水を汲み置きせず、カルキを抜く薬を入れて 水槽に使っていました。 金魚が小さいころは、慎重にやっていたようですが、大きくなって 安心したらしく、段々雑になってしまったようです。 せっかくコイのように大きくなったのに、本当に残念です。 やはり、ひと晩、バケツに汲んでおくのが安全なようです。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで180,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |