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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−−第149号（2007年7月7日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●覚えていますか？（バックナンバーより） 修繕積立金の目安額はどのくらいですか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200606020000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●● ●●ご相談 区分所有者です。 ２ヶ月前に、別のマンションから引っ越してきました。 定期総会があり、管理費の値上げがありました。 以前のマンションでは、４分の３以上の賛成が必要だと言われたのに、 今回は過半数で決議されていました。 理由がまったくわかりません。よろしくお願いします。 ●● ●●回答とアドバイス 新しい生活には慣れましたでしょうか？ さて、管理費の値上げの決議について、ご説明致します。 おそらく、以前のマンションでは管理費の額などが規約に明記されて いて、今のマンションでは何も書かれていないのではないか、と思います。 管理規約に管理費の額などが明記されていると、管理費の値上げは 規約の変更になりますので、特別決議が必要です。 明記されていなければ、単なる管理費の値上げですから、普通決議です。 お持ちの管理規約を確認されれば、管理費の額などの記載がないことを 確認できるでしょう。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【編集後記】 管理費の額などを管理規約に明記するのは、あまり望ましくありません。 管理費の額を変更するのが難しくなるからです。 そして、変更しづらいことは、管理会社に都合の良いことだったり することがあります。 基本的なことですが、管理組合と管理会社の利害は一致しません。 どうぞ、ご注意下さい。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【ひとり言】 長男が近くの海から、小さな魚を持ち帰りました。 本人いわく、「ハゼの子供」だそうです。 こういうことになると、自らすすんで、良く調べます。 生き物が好きなのは良いことですが、世話は私がやっております。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで170,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |