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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−−第139号（2007年4月28日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●覚えていますか？（バックナンバーより） 理事長が勝手に大規模修繕工事の一部を変更できますか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200605020000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●● ●●ご相談 副理事長です。 理事長が２ヶ月の海外出張になりました。 その期間だけ、ということで代役を果たしてきました。 ところが、期間を過ぎても帰ってきません。 出張が長引き、また、多忙と時差の関係で連絡もほとんど取れません。 半年後には、定期総会を迎えるのですが、どうしたらよいでしょうか？ ●● ●●回答とアドバイス 予想外の展開にお困りのことと思います。 さて、理事長がいないままの状態はよろしくありません。 早期に新しい理事長を決めたいところです。 標準管理規約に沿っていれば、理事長は理事会の互選で決まりますから、 副理事長に限らず、理事の中から選出することができます。 重要なのは、現状を区分所有者に知らせ、透明性を確保しながら 新しい理事長を決定することです。 できれば、決定する前に、理事会の方針や考え方を広報しましょう。 意見書などがあれば、それにも対応します。 事情を知らせずに次の理事長を決めてしまうと、理事会への 不信感を生んでしまう可能性があります。 小さなことの積み重ねが信頼を高めるのです。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【標準管理規約に対するコメント ― ブログ記事より】 第53条「理事会の会議及び議事」はこちらから。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200702180000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【編集後記】 マンション管理では、特効薬よりも体質改善が重要です。 少し食事を控えめにし、運動を増やす、という感じです。 うっかりすると増えてしまう出費を抑え、参加を促す意味も込めて 広報活動を増やしましょう。 マンションの課題や活動状況などをわかりやすく知らせるのです。 意見書が増えてくればしめたものです。 実質的な参加者が増えます。 参加者が増えれば、活動がさらに活発になります。 みんなのマンションをみんなで守る これがすべてです。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【ひとり言】 いつものバッティングセンターに、熱心な家族がいました。 小学生が打っているのですが、両親そろって注文をつけています。 頭がぶれる、スタンスが広すぎる、などいろいろです。 注文するのは簡単ですが、実行するのは大変です。 過ぎたるは猶及ばざるが如し ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで170,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |