|
|
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−−第135号（2007年3月31日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●覚えていますか？（バックナンバーより） ある区分所有者の奮闘記 最終回 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200602200001/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●● ●●ご相談 区分所有者です。 初めて購入しました。 先日、定期総会があり、出席しました。 予算と決算の報告と決議がありました。 しかし、数字が羅列されているだけで、意味も関連性もわかりませんでした。 自分の払う管理費等の使用内容や目的が見えないのは、とても不安です。 どうしたらよいでしょうか？ ●● ●●回答とアドバイス 環境の変化や初めての総会出席で戸惑っていらっしゃると思います。 しかし、少しずつ慣れていけば大丈夫です。 さて、総会の会計報告などがわかりづらい、という相談ですが、 同様の相談をいくつか受けたことがあります。 パラパラと見ていくだけではわかりません。 しかし、少し辛抱して数字の関連を見つけ出せればかなり理解できる ようになっていきます。 まずは、収入と支出の合計あたりから、確認します。 そして、その数字がどれを合計したのか、を見ていきます。 さらに詳しく見ていくようにすると、細かい数字が何を意味しているかが 見えてきます。 会計報告は、どこまでいってもマンションの活動に関するお金の動きです。 乱暴に言えば、家計簿と同じです。 もっと言えば領収書などを積み上げただけ、というイメージです。 そう考えれば、それほど難しくないことも想像できると思います。 項目ごとの名称がわからないのは仕方ありません。 気になる部分については、理事会に質問するのが一番でしょう。 もし、ちょっと恥ずかしいな、ということであれば、理事経験者を ご近所で探して聞いてみましょう。 管理組合の活動に関心を持ってくれた区分所有者からの 質問を歓迎してくれると思います。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【標準管理規約に対するコメント ― ブログ記事より】 第44条「組合員の総会招集権」はこちらから。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200702060000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【編集後記】 会計報告を理事の皆さんでチェックしないと、痛い目にあいます。 その会計年度では発覚せず、数年後に見つかる場合もあります。 そうなると、証拠がなかったり、当時の理事が転出していて 様子がわからなくなっていたりすることも考えられます。 管理会社も異動が多い場合がありますから、あまり当てになりません。 毎年のチェックは、会計理事や監査役を中心に皆さんで実施しましょう。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【ひとり言】 能登半島で大きな地震がありました。 大地震発生の確率は、非常に低い地域である、とされていました。 首都圏は、元々、危険の大きい地域とされています。 地震保険が本当に有効かどうか。 被害が甚大になることは明白ですから、保険会社の支払能力を考えると、 判断が分かれるところです。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで160,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |