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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−−第134号（2007年3月24日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●覚えていますか？（バックナンバーより） ある区分所有者の奮闘記 その３ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200602180001/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●● ●●ご相談 新米理事長です。 マンションの廊下や駐車場など、敷地内で事故が発生した場合、 どのようなことに注意して対応したらよいのでしょうか？ 関係者から様々なことを言われることを想像すると、とても不安です。 どうぞ、よろしくお願い致します。 ●● ●●回答とアドバイス 理事長のお仕事、お疲れ様です。 マンション内の事故は、時として、発生することがありますから、 ご心配なさるのは当然です。 では、実際に起きたら、どうしたらよいでしょうか？ 考えられるのは、ベランダから植木鉢が落ちる、あるいは、壁を破損する、 また、駐車場内での交通事故や車両へのいたずらなどでしょうか。 基本的なことは、原因を作った人が責任を負う、ということです。 駐車場が適正な造りになっていて、スピードの出し過ぎなどを 原因としているなら、運転手の責任と考えるのが自然でしょう。 逆に、駐車場の曲がり角が狭く、見通しも悪いことを再三指摘されながら カーブミラーをつけるなどの対策をせずに、放置したのであれば、 管理組合の責任だと考えられるでしょう。 つまり、重要なのは事実関係の確認と原因を突き止めることです。 そして、その上で、どのような責任割合になるかによって、損害に対する 賠償額も決まってくる、と考えればよいでしょう。 あとは、管理組合の保険の状況などを含めて、処理を進めれば 最終的に適切な処理ができるはずです。 それから、将来的なことになりますが、再発防止のための対策を考える 必要があります。 構造的、あるいは、使用法の変更で対応できれば最善ですが、 人的な注意に頼らなければならない場合もあるでしょうから、 定期的に注意を促すなどして、再発を防止しましょう。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【標準管理規約に対するコメント ― ブログ記事より】 第43条「招集手続」はこちらから。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200701280000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【編集後記】 我が家の駐車場は、平地で自走式です。 スペースの目の前に直径２０センチ程度の穴が２個ありました。 最初は、浅かったので放置しましたが、段々、深くなり、子供が つまずく危険が出てきました。 管理組合の意見箱に投書をしましたら、半月ほどで穴は埋まりました。 しかも駐車場全体を調べて、１０個近い穴をすべてふさいでくれました。 中には、私の知らない場所もあり、少し驚きました。 おそらく、理事のみなさんが丹念に探されたのだと思います。 後日、安全になったお礼と感謝の気持ちを投書しました。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【ひとり言】 先日、長男が１０歳の誕生日を迎えました。 その３日後には、長女が７歳の誕生日を迎えました。 ささやかながら、ケーキでお祝いをしました。 大きな病気やケガもなく、成長してくれました。 とても楽しくて、輝いた時間でした。 あと５年もすれば、親と話す機会も減り、寂しい思いをするのかな、と 心配することがあります。 残り少ない貴重な時間を大切にしたいと思っています。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで160,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |