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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−−第127号（2007年2月3日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） −−−−無料相談受付中 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●覚えていますか？（バックナンバーより） 管理会社の重要事項説明とは何ですか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200601100001/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●● ●●ご相談 区分所有者です。 上階の方が我が家の屋上部分にエアコンの室外機を置いています。 （ベランダはなく、わずかなデッドスペースがあります。） 理由はわかりませんが、ひどい騒音と振動に悩まされています。 理事会に確認しましたら、初めて知った、と言われました。 昼間だけでなく、夜中までうるさくて困っています。 どうしたらよいのでしょうか？ ●● ●●回答とアドバイス 騒音問題は事例ごとに個別の事情があり、難しいものです。 整理しながら、考えて見ましょう。 お悩みは騒音と振動です。 そして、原因は適正ではない室外機の設置方法です。 まず、いくらデッドスペースであっても、共用部分に室外機を許可なく 置いてはいけません。 ベランダやバルコニーなら、専用使用権がありますし、室外機を 置くスペースとして認めている管理規約も多いでしょうから、 問題にはなりにくいと思います。 しかし、今回のケースでは、それは当てはまりません。 また、不適正な使用方法で、騒音や振動で迷惑をかけています。 これは、共同の利益に反する行為、に当たると考えられます。 製品に問題がなく、室外機を使えば当然発生する騒音や振動であるなら、 仕方ないと考えるケースもありますが、何らかの不良で騒音も振動も 大きくなっているようですから、その点でも問題を感じます。 これらのことから、上階の室外機は撤去や移動をすべき、という 判断ができます。 その交渉については、理事会にお願いしましょう。 個人同士では、望ましい方向に話を進め切れないかもしれませんし、 ご近所の雰囲気からしても、よろしくないと思います。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【標準管理規約に対するコメント ― ブログ記事より】 第32条はこちらから。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200701080000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【編集後記】 マンションでは共用部分を勝手に使用することはできません。 息苦しさを感じる場面もありますが、全体の快適性や秩序を保つために 必要なことです。 微妙な判断の場合には、よく検討することです。 みなさんで話し合って、個別の実情にあった方向を目指しましょう ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【ひとり言】 長女（６歳）がインフルエンザになりました。 長男（９歳）も体調が良くありません。 ふたりとも小学生になってから、ずいぶん丈夫になりましたので、 心配なのは久しぶりのように感じます。 早く良くなって欲しいです。 それから、自分が感染しないように注意します。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで150,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |