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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−−第119号（2006年12月9日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●覚えていますか？（バックナンバーからのご紹介） 理事の報酬はどう考えれば良いのですか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200511200001/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●● ●●ご相談 新人理事です。 築３年になるマンションに住んでいます。 先日の理事会で、理事長が町内の自治会にマンションとして入りたい、 ついては、役員を住民で強制的に順番に務めるように総会決議を得たい、と 提案しました。 勝手にそんなことを決めることができるのか？と疑問を感じました。 アドバイスをお願いします。 ●● ●●回答とアドバイス 初めての管理組合のお仕事はなかなか大変だと思います。 無理をし過ぎない範囲で、ご協力下さい。 さて、結論から申し上げると、管理組合の総会で勝手に決めることは 難しいと思います。 理由は、自治会と管理組合は別組織で目的や加入条件が異なることです。 理屈っぽくなりますが、管理組合は共用部分の維持管理のために 区分所有者が強制的に構成しなければならないものです。 一方、自治会は、地域のコミュニティが主な目的です。 そして、加入は任意です。 つまり、加入していなければ活動に参加しなくても良いものです。 したがって、住民に強制的に順番で役員を務めさせることを 管理組合の総会で勝手に決めることはできない、ということになります。 おそらく、理事長は、それらのことをご存知でないのだろうと思います。 次回の理事会前に進言してみてはいかがでしょうか。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【編集後記】 先日、団地の自治会でもちつき大会をしました。 みんなでついたおもちを美味しく頂きました。 いつも思うのは、こんなにたくさん子供がいたのか、ということです。 みんなの元気な声と笑顔は、大人に大切なものを思い出させてくれます。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【ひとり言】 長男がだし巻き卵を作ってくれました。 ビックリするほど、上手にできました。 以前から料理が好きです。 やり始めたころは生卵をかき混ぜるだけでした。 時間をかけて、だし巻き卵を作るところまできました。 どこまで成長してくれるのか、とても楽しみです。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日（前日23:00配信）＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで140,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |