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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−−−−第117号（2006年11月25日号） −−−−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●覚えていますか？（バックナンバーからのご紹介） 感知器の修理費用は誰が負担するのですか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200511190003/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●● ●●ご相談 会計担当理事です。 先日、理事会で、修繕積立金の運用方法の提案がありました。 銀行に預けても、利子がつかないので、株式投資にしたらどうか、 というのです。 元本保証もなく、総会決議もないまま、そのようなことをしても 良いのでしょうか？ また、私も理事のひとりとして、責任を負うことになるのではないか、 と心配です。 ●● ●●回答とアドバイス 会計のお仕事、お疲れ様です。 何とも困ったお話です。 おっしゃるとおり、修繕積立金を株式投資で運用し、損害が出たら、 理事会で責任を負うことになるでしょう。 理事全員で全額を賠償せよ、ということもあり得ます。 仮に、総会で決議を得たとしても、全面的に責任を回避するのは 難しいと思います。 なぜなら、管理組合の総会では無関心層が内容を検討せずに委任状を 提出することが多いからです。 制度の主旨に反している可能性があります。 確かに、大幅なインフレがあれば、修繕積立金の意味は、なくなって しまいます。 だからといって、準備しないことを選択することが正解とは 言えないでしょう。 過去を振り返っても、準備しないことが問題になったケースが 多いはずです。 やはり、安全確実を最優先した運用が求められているのです。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【編集後記】 ２年近く前になるでしょうか。 理事長が管理組合のお金を使い込んだことがニュースになりました。 その人は、（別の）マンション管理業者に勤めていました。 マンションと管理組合について、熟知していることを悪用したわけです。 無謀な運用も含めて、きちんと透明性を確保することが重要です。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【ひとり言】 長男に専用のグローブを買いました。 親指の位置が調節できる機能がついています。 よほど嬉しかったようで、何度も、嬉しいなあ、と言っていました。 ３０年前、初めて金属バットを買ってもらった時を思い出しました。 ちなみに、母は、金属バットを「鉄骨バット」と言います。 いったい、どんなバットなのでしょうか。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日（前日23:00配信）＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※おかげさまで140,000アクセス達成（たぶん、配信までには）！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |