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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ＝＝＝＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ −−−−−−−−−−−−−−−第１１０号（２００６年１０月７日号） −−−−−−−−−−−−−−−マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ −−−−−−−−−−−−−−−毎週土曜日配信（創刊2004年8月） ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ メイラックスでご購読の皆様へ 初めまして。マンション管理士ベルモンドＪＦＫです。 このメールマガジンは、以前より、他のスタンドより配信をしています。 いきなり、１１０号からのスタートで驚かれたと思いますが、 どうぞ、よろしくお願い致します。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ●覚えていますか？（バックナンバーからのご紹介） 防災訓練は誰が実施するのですか？ 詳細はこちら。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/200511180000/ ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【本文】 ●● ●●ご相談 理事長です。 ルールを守らない特定の住民がいます。 注意をしたいのですが、同じ住民ですし、子供が同じ幼稚園に通っています。 そのために、少々、言いづらく困っています。 どうしたら良いでしょうか？ ●● ●●回答とアドバイス 理事長のお仕事、お疲れ様です。 同じマンション内の方に注意をするのは、気分的良いものではありません。 しかし、言わずに、そのままにしてしまうのも、今後のことを考えると、 良くありません。 管理会社から伝えてもらうのも一策ですが、そこで解決しないと ちょっとやっかいです。 私の提案は、ルール違反に対するマニュアルを作る、です。 言いづらいのは、理事長や理事会の判断で、知り合いのルール違反を 注意しなければならないからです。 マニュアルがあって、それに従わないと、理事長である自分も ルール上、まずいことになるので仕方ないのです、というスタンスなら かなり気分が違ってきます。 マニュアルの作り方は、規約改正などと同じ方法で良いと思います。 まず、理事会で原案を作成し、アンケートや意見交換会を実施します。 さらに、説明会なども実施して、相当数の合意を得てから議案化し、 総会決議をとる、という手順です。 注意するのは、ルール違反全般に使えるマニュアルにすることです。 また、作成時の理由は、正直に、住民同士で争いにならないため、 あるいは、注意する理事会の精神的な負担を軽減するためですと、 説明すれば良いと思います。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【編集後記】 理事も係になっていない人も、同じ住人です。 あまり権限もないのに、義務が増え過ぎてしまうと大変です。 ルールを作ることで、理事の負担が軽くなるのは、将来、他の人が 理事になった時にも、役立つので、良い方法だと考えています。 まあ、できれば、このマニュアルを使わない方が良いのですが。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 【ひとり言】 ちょっと青いみかんを買いました。 すっぱいのは苦手なので自分用にひとつ、冷凍みかんにしました。 子供たちに見つかって、半分食べられてしまいました。 今度は絶対に足りるように５個、冷凍しました。 早く食べたいなあ。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ご意見・ご感想・ご要望 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/ 無料相談はこちらからどうぞ。 http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000 ※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。 法的根拠を保証するものではありません。 何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ タイトル−−− 解決！マンショントラブル駆け込み寺 発行者−−−− マンション管理士 ベルモンドＪＦＫ 発行周期−−− 毎週土曜日（前日23:00配信）＆時々増刊号 バックナンバー http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637 発行者Webサイト http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo ※120,000アクセス達成！！ まぐまぐＩＤ 0000137637 読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。 専用投稿フォーム http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html 書き方のサンプル http://www.mag2.com/wmag/hondana/ 配信中止（まぐまぐ） http://www.mag2.com/m/0000137637.htm （ご購読、ありがとうございました。） 本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ |